来自 生活 2020-02-14 19:33 的文章

当代买房者的智慧,决定了望京北公园十七区的人气!

能把握住合适的时机,是买房者的运气,也是智慧

据调查显示,上周北京商品房成交约1908套,环比上涨33%;成交金额约95.6亿元,环比上涨2%。其中,限竞房成交约1047套,成交金额约49.29亿元,约占一周内北京楼市成交份额的50%,且仍呈上升趋势。另外,截至目前,全国房价持续上涨60个月,近十城房贷利率下降,多方面的“松绑”也暗示着买房的最佳时机已经到来。

与此同时,在限竞房已将北京楼市“占领”的新时代,并不像此前众多分析机构曾笃定预判的那样全面叫座。但如上文数据显示,确实部分限竞房一路走俏,拉动了市场份额。毕竟,对于大多数购房者而言,限竞房的限价规则带来的可控总价,是正中下怀的吸引力。另一方面,目前限竞房市场呈两极分化的发展态势,这也不难理解,就同地段限竞房普遍携带的“雷同基因”这点来看,各项目间的“分歧”显然不在于总价或均价,重点在于差异化的产品。

中央别墅区的“最佳拍档”-公园七区

说起限竞房,北京有一个区域如今可以说是焕然一新、激流涌动——中央别墅区,当之无愧是繁华、醇熟、纯粹且宜居的代名词,素来是大多数人仰望的高阶圈层。区域内,普遍以总价令人叹为观止的高端别墅为主,但周边辐射区域却大多是老旧、窄小的二手房,为数不多的新盘又普遍主打改善。这样一来,似乎就把不少刚需家庭隔绝在外了。

诞生于罗马湖国际住区的公园七区,当下正火,给不少家庭带来了实实在在的“希望”,它也是由金地、首开、旭辉三大实力品牌打造的新盘,品质可期。相信把目光投向中央别墅区的人们,一定是被这里的繁华所吸引。近邻祥云小镇等国际商圈的公园十七区,无疑可以满足更多关于生活的期许。而公园十七区除却临近空港示范区,更距望京约10km,西侧直连未来科学城,外加“三横五纵”、双地铁的通达路网,这样的地段在整个北京也不多见……

顺便了解下公园十七区的性价比:建面约90㎡左右的双卫三居,总价大约500万左右;建面约120㎡、144㎡左右的大四居,总价约800万左右,这在广受7090政策限制的市场环境下,可是难得的大平层产品。

公园十七区在每个户型的打造上,也都花了不少心思:建面约144㎡四居,配置三卫+双主卧套,更有媲美别墅尺度的约11.8米落地采光面宽,进深面宽比接近1:1;建面约120㎡四居,是双卫配置,享有主卧套房和干湿分离的客卫,布局紧凑合理,这个面积段在市场上比较紧缺,很适合刚改家庭;建面约90㎡的三居,做到了市场少有的双卫,同样享有主卧套房和干湿分离的客卫,对于有三代同堂需求的刚需家庭十分适用。

值得一提的是,公园十七区作为区域内惟一的地铁精妆纯洋房,其楼间距可达约40m,更有优质的园林和绿化规划。错落有致的楼栋排布,不仅能享有更好的观景视野,还保证了更好的采光效果。而不少家庭选择公园十七区的原因,还在于社区配备金地物业,以及往返地铁的专属班车,可以说是大写的“值”了。这样的好房,在市场上走俏,自然不出预料。(更多详细信息请关注公园十七区官方发布,咨询热线:010-80487777)

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